室內設計 室內裝修 頂樓防水 防水測試 漏水測試 防水工程 結構補強 璧癌施作 集塵研磨

完成後之相片-1

完成後之相片-2

完成後之相片-3

打除
頂樓回填層及防水層-1

施作前-樓板結構受損照-1

施作前-樓板結構受損照-2

樓版結構受損照-3

嚴重腐蝕受損的結構樓板

嚴重腐蝕受損的結構樓板-2

嚴重腐蝕受損的結構樓板-3

嚴重腐蝕受損的結構樓板-4

嚴重腐蝕受損的結構樓板-5

嚴重腐蝕受損的結構樓板-6

相信很多人都會有這樣的疑慮~

買房子~要裝潢前~都很怕漏水~可是先少有人知道漏水的位置及狀態會有那些徵兆..

以下是本人多年經驗提供參考~希望對要買房子裝潢者~有所幫助~

買房子不管是老式公寓~大廈~或是新屋~

都可以先從外牆面~窗口週邊下方~外緣處看看是不是有青苔~或水漬~因為會積水~卡水的地方才會有這樣的現象~而這也是滲入的媒介~室內在這個部分可能已經過屋主先前整修過~所以不會有明顯的跡象留給客戶來發現~所以如果在室內的外牆面或是窗口下緣~有特殊裝潢~如貼磚~木質封板裝飾~都要特別留意喔~

而結構滲水的部分就是所有室內牆角~天花板樑柱接角~陽台週邊框緣~地面牆腳~等等~當然廁所~廚房~陽台~有冷熱水管~排水管口的地方~相對的上方也都可能是漏水的最常見的區域~

如果是頂樓..樓層就要特別留意~天花板的部分~是不是有重整過的跡象~像是平面天花板有凹凸不平的重新粉刷過的跡象~這都是因為先前有漏水所造成~需留意~如果有一定要到頂樓去看~是不是有防水材料直接塗抹在表面上~因為那可能是屋主為了省錢做的最簡易的防水~這樣是很容易又失敗的~只是防水塗料先擋住問題面~卻沒有根治的方式~

其次是遮雨膨~相接面~接著點~空隙過大~下雨會內噴進來~外牆是否有明顯裂縫~這都是下雨以後會滲漏的原因~至於管線的問題~比較麻煩的是排水管線~因為大致上這類的漏水~都是使用中~及下雨~才會顯現~可以注意~廁所管道間~即有排水管線配置之陽台~內側邊柱~是否有滲水~水漬的跡象~

所以有人說~看房子最好下大雨的時候去看就比較不怕這樣的問題~那也只是一時的~因為如果看的到的屋主早已做好簡單的修補動作了~所以購買還是以沒裝潢的房子較佳~

當然相關漏水的問題奇形怪狀一堆~也不是制式模式的點跟面可以解說一切漏水的可能~只能以大部分的因素~及較常見的地方提供參考~也希望祝各位買屋順利~無後顧之憂~^^Y